Nếu bạn đang có ý định xây nhà và muốn kết hợp tính thẩm mỹ, tiết kiệm không gian cùng sự tiện nghi, thì đừng bỏ qua mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5×18 hiện đại – xu hướng được dự đoán sẽ dẫn đầu năm 2025. Mời bạn khám phá cùng Nhà Xinh ngay nhé!
Diện tích 5×18 – Giải pháp lý tưởng cho nhà phố hiện đại
Trong bối cảnh đô thị chật chội, nhà phố 5x18m đang trở thành lựa chọn rất phổ biến. Chiều ngang vừa đủ, chiều sâu hợp lý, mẫu nhà 3 tầng này tối ưu cả công năng lẫn thẩm mỹ. Thiết kế hiện đại giúp tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên ở cả ba tầng. Nhờ đó, không gian sống luôn thông thoáng và tiết kiệm năng lượng.
Nhà 3 tầng 5x18m phù hợp với gia đình từ 4 đến 6 người. Dù mặt tiền không rộng, bạn vẫn có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng. Nếu biết sắp xếp khéo léo, tổ ấm sẽ vừa tiện nghi vừa có tính thẩm mỹ cao.
Đặc biệt, kiểu nhà này có thể ứng dụng nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Bạn có thể chọn phong cách tối giản, hiện đại hoặc pha chút bán cổ điển nhẹ nhàng. Tính linh hoạt cao khiến mẫu nhà này phù hợp với nhiều sở thích và nhu cầu sử dụng.
Tầng trệt: Không gian mở cho sinh hoạt và tiếp khách
Với mặt tiền 5m, tầng trệt cần thiết kế gọn gàng, liền mạch và thoáng đãng. Không gian thường chia thành ba khu chính: sân trước, phòng khách và bếp – ăn. Một số gia đình còn bố trí gara nếu có ô tô hoặc nhiều xe máy.
Cửa kính cường lực lớn phía trước giúp đón sáng tự nhiên và mở rộng không gian phòng khách. Điểm nhấn của tầng trệt nằm ở thiết kế mở, ít vách ngăn và liên thông giữa các khu vực. Phòng khách đặt sát cửa ra vào, kết nối trực tiếp với khu bếp – ăn ở phía sau.
Để hạn chế mùi thức ăn, bạn nên dùng máy hút mùi công suất lớn và bố trí cửa hậu thông gió. Nội thất ưu tiên các gam màu sáng như trắng, kem hoặc xám nhẹ để tạo sự thoáng đãng. Sàn nhà nên lát gạch bóng nhẹ hoặc gỗ công nghiệp chống ẩm để đảm bảo độ bền và dễ vệ sinh.
Tầng 2: Không gian riêng tư với phòng ngủ ấm cúng
Tầng hai thường là nơi nghỉ ngơi chính của các thành viên trong gia đình. Với chiều dài 18m, bạn có thể bố trí hai phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Phòng ngủ master được thiết kế khép kín, đi kèm phòng thay đồ và vệ sinh riêng. Phòng ngủ còn lại có thể dùng cho con hoặc làm phòng làm việc yên tĩnh. Nhiều thiết kế hiện đại thường chừa khoảng thông tầng hoặc ban công nhỏ phía trước. Không chỉ tạo điểm nhấn mặt tiền, khoảng này còn là nơi thư giãn với cây xanh hoặc bàn trà nhỏ.
Nếu cần không gian học hoặc làm việc, bạn có thể tích hợp thêm phòng chức năng ngay tại tầng hai. Cách bố trí hợp lý sẽ đảm bảo hài hòa tổng thể mà không gây rối mắt hay chật chội.
Tầng 3: Khu vực linh hoạt cho sinh hoạt chung và giải trí
Tầng ba có thể linh hoạt bố trí theo nhu cầu và thói quen sinh hoạt của từng gia đình. Nhiều người dùng tầng này làm phòng thờ, sân phơi, phòng giặt hoặc không gian giải trí. Nếu thích sinh hoạt chung cuối tuần, bạn có thể biến tầng ba thành phòng sinh hoạt gia đình.Chỉ cần bố trí ghế sofa, tủ sách và loa âm thanh, bạn đã có nơi thư giãn lý tưởng.
Sân thượng phía trước thường dành cho khu trồng cây, đặt bàn trà hoặc tổ chức tiệc nhỏ. Nếu nhà đón gió tốt, khu này sẽ rất mát mẻ và dễ chịu vào buổi tối. Bạn có thể dùng lam che nắng, mái kính hoặc pergola bằng sắt để tăng thẩm mỹ và công năng.
Tầng ba cũng là nơi lý tưởng để lắp thiết bị năng lượng như bình nước nóng hoặc pin mặt trời. Việc sử dụng năng lượng xanh giúp giảm chi phí lâu dài và góp phần bảo vệ môi trường.
Mặt tiền hiện đại, đơn giản nhưng gây ấn tượng
Với nhà 3 tầng mặt tiền 5m, điểm nhấn không nằm ở sự cầu kỳ. Thay vào đó, nó nằm ở cách phối hợp vật liệu và hình khối kiến trúc thông minh. Phong cách hiện đại thường dùng đường nét thẳng, hình khối vuông vức, gọn gàng. Thiết kế hiện đại tránh các chi tiết trang trí rườm rà hoặc rối mắt. Vật liệu được ưa chuộng gồm kính, gạch ốp ngoại thất, lam nhôm và gỗ nhựa ngoài trời. Những vật liệu này giúp tăng tính thẩm mỹ và bền vững theo thời gian. Chúng cũng dễ bảo trì và tạo cảm giác sang trọng cho mặt tiền hẹp.
Màu sắc mặt tiền thường chọn tông trung tính như trắng, xám, nâu hoặc đen. Tuy nhiên, để tránh đơn điệu, bạn có thể kết hợp các mảng gạch giả đá hoặc lam gỗ nhấn ở tầng hai hoặc tầng ba. Ánh sáng cũng đóng vai trò quan trọng trong thiết kế mặt tiền. Hệ thống đèn LED âm tường hoặc đèn hắt mặt đứng sẽ giúp công trình nổi bật khi trời tối.
Một xu hướng được ưa chuộng trong năm 2025 là sử dụng “mặt tiền xanh” – tức bố trí bồn cây nhỏ ở ban công, giàn hoa treo hoặc tường cây thẳng đứng. Không chỉ làm đẹp, cách này còn giúp cách nhiệt và cải thiện không khí trong khu vực đô thị chật chội.
Chi phí xây dựng và thiết kế: Linh hoạt theo phong cách và vật liệu
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 5×18 hiện đại dao động từ 1,6 đến 2,3 tỷ đồng tùy theo vật liệu và mức độ hoàn thiện. Với mức chi phí này, gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà đầy đủ công năng, thiết kế đẹp và phù hợp xu hướng sống mới. Nếu sử dụng vật liệu cao cấp hoặc tích hợp các công nghệ thông minh như smarthome, chi phí có thể tăng nhẹ nhưng bù lại giá trị sử dụng sẽ tăng lên rõ rệt.
Để kiểm soát chi phí, bạn nên có bản vẽ chi tiết từ kiến trúc sư, lựa chọn nhà thầu uy tín và theo sát tiến độ thi công. Việc chia giai đoạn xây dựng rõ ràng – từ phần thô đến hoàn thiện – sẽ giúp bạn dễ dàng điều chỉnh ngân sách nếu cần.
Kết luận
Không quá rộng nhưng cũng không quá hẹp, mẫu nhà 3 tầng 5×18 hiện đại mang lại sự cân bằng lý tưởng giữa thẩm mỹ và công năng. Đây là giải pháp tối ưu cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi trong lòng phố thị. Với cách bố trí thông minh, mặt tiền nổi bật và nội thất tiện dụng, kiểu nhà này phù hợp với cả gia đình trẻ lẫn gia đình đa thế hệ.
Liên hệ Nhà Xinh:
- Website: https://nhaxinh.ai.vn
- Facebook: facebook.com/nhaxinhai
- Hotline: 0963 673 300
=>> Xem thêm bài viết: Vai trò của Ngũ hành trong thiết kế xây dựng nhà
